Anul 2024 aduce în premieră zero metri pătraţi de birouri în proiecte mari pe o piaţă din Bucureşti obişnuită cu cel puţin 100.000 - 200.000 mp.
Dezvoltatorii prind tot mai mult curaj şi după un prim anunţ în primăvară, prin care Vastint anunţa demararea lucrărilor la faza a doua a Timpuri Noi Square, cei de la One United au venit cu anunţul legat de One Technology District, viitorul sediu Infineon. Acum, la început de septembrie, cehii de la PPF să anunţe oficial demararea lucrărilor la The Arc, proiect care iniţial era aşteptat să demareze în 2022.
„Mesajul către piaţă este unul pozitiv, mai ales pentru că aceste dezvoltări vor seta un nou standard de construcţie având în vedere că vor încorpora cele mai noi tehnologii. Un alt aspect care transmite un semnal pozitiv este faptul că aceste proiecte implică atât o investiţie speculativă, cum este cazul Timpuri Noi Sqaure, cât şi una built to suit – ONE Techonology District. Dar dincolo de cifre şi sentimente pozitive, deciziile dezvoltatorilor au fost foarte pragmatice, logice şi atent studiate: Vastint construieşte exclusiv cu equity, fără a apela la finanţări externe, fără să aibă presiunea dobânzilor, într-o zonă foarte targetată de către ocupanţi, iar ONE a semnat un pre-lease pentru 20.000 mp cu Infineon Technology, cel mai mare producător de semiconductori din Germania“, a spus Eduard Turcoman, director office, Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Rata de neocupare a continuat să scadă în trimestrul II al anului, urmând trendul descendent al ultimelor trimestre, atingând un nivel de 14,2%, cu scăderi suplimentare aşteptate până la sfârşitul anului pe fondul unei oferte extrem de limitate în următoarele 18 luni.
Sursa: www.zf.ro, Bogdan Alecu
